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賣了1年多,台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出,如果和推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元,原本大家心目中的名人牌落漆,還是抵擋不住降價的趨勢。
柯文哲住家所在的大安尚御,位於信義路二段巷內,全棟僅6戶,柯文哲住在4樓,賣了1年多,5樓屋主終於在去(2016)年底賣出,根據實價登錄資料顯示,成交價已降至6,988萬元,較推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元,也許是受到財政部推房地合一稅制影響,據房仲表示,包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售,也就是說,這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出,大安尚御5樓約84.3坪,開價1.2億元,銷售時房仲聰明球球還直接打著「市長官邸捷運大戶」,2016年則開始降價,先是降到1億元,接著降到8,688萬元,根據實價登錄資料顯示,去年11月成交價已降至6,988萬元,拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以該案成交單價來看,確實是低於周邊行情,不過,因為坪數大,總價高,在銷售上原本就有壓力,即使地理位置佳,機能強,但戶數少,管理成本不低,且以這個總價來看,在市面上還是有不少同類產品可以選擇,應該也是出售不順的原因;而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
中國時報【吳垠慧╱台北報導】
繼2016年台北市長柯文哲赴美參訪,致贈台灣畫家郭雪湖名作《南街殷賑》黃金複製日本公仔跳蛋畫,而即將出訪中美洲的總統蔡英文,也選中該作致贈友邦瓜地馬拉總統莫拉雷斯,《南街殷賑》黃金複製畫入列「元首級最愛伴手禮」選項。
《南街殷賑》是郭雪湖1930年完成的膠彩作品,現為台北市立美術館典藏,這件作品被視為郭雪湖繪畫生涯中的重要之作,描繪1930年代大稻埕迪化街霞海城隍廟口節慶市集,有日本人購買台灣特產,也有中國藥材店,甚至出現英文招牌的洋貨店,可見當時商圈繁華多元,刻畫現實生活也展現視覺趣味。
迪化街仍保存閩南、洋樓、仿巴洛克等建築,《南街殷賑》引人了解台灣的歷史、人文、民俗、宗教等面貌。
不只台灣民眾喜愛這件作品,2016年美國影集《菜鳥新移民》(Fresh off the Boat)也在郭雪湖基金會授權之下,將該畫作使用在影集當中,今衍生商品現更成為元首出訪最佳伴手禮。黃金複製畫使用純度99%的黃金金箔,呈現畫作原貌之外,展現典雅的喜氣,這款複製畫依尺寸不同價格分別是新台幣3800、16800元。
《南街殷賑》除了複製畫,還有帆布手提袋、萬用包組等衍生商品。北美館擁有豐富的台灣現當代藝術收藏,可作為文創發展的基礎,除了《南街殷賑》,現有胡坤榮《足間的都市變奏曲》衍生的時尚襪,日本藝術家鄉原古統《麗島名華鑑:夾竹桃》的紀念杯墊,陳進《野邊》的手巾香包木╱果香氛禮盒限量款等商品。
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